法律主观：
房东不退押金 可以报警，可以进行调解，如果调解无效可以收集证据 向起诉 。当合同关系终止时，承租人依照合同返还了租赁物、承包物等，且并无其它 不履行合同义务 的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》
第五百七十
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。