法律分析：房屋租赁合同去房管局备案。如果要承租他人的房屋的，是需要双方当事人签订房屋租赁合同的，合同是一种债权债务关系，具有相对性。但是经过登记备案的合同，是能够对抗第三人的。
法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。