物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、社区建设等因素确定。 住宅小区整体规划设计范围内无分隔的非住宅物业应当与住宅物业划分为一个物业管理区域。